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如果你还没有办理入住手续,你想交房费吗?当我听到内部人士解释时,我很遗

2021-02-15 20:02:22  

 

如果你还没有办理入住手续,你想交房费吗?当我听到内部人士解释时,我很遗憾直到现在才知道。

自物业管理公司成立以来,物业管理费已成为置业的费用之一,很多人觉得虽然他们买了房子,但没有入住,不享受物业管理服务,不需要缴交物业管理费,这是不对的,空置物业也要缴交物业管理费,如果你还没有入住,你想交物业费吗?我一听到业内人士解释,我便后悔刚才不知道。

他说:有些人可能认为这样的规定是不合理的,但在法律上是有法律可循的。空置物业须缴付物业管理费。第二条国务院颁布的财产管理条例第二条:本条例所称物业管理,是指业主和物业服务企业按照物业服务合同,在物业管理区内进行房屋、配套设施、设备及有关场所的维护和管理,维护环境卫生和相关秩序活动。物业管理的主要对象是财产及其相关活动。因此,无论你是否迁入该物业,物业公司都会致力维持该物业的正常使用,以确保你所拥有的物业有可能正常使用,因为业主须承担与该物业有关的费用。

正是因为没有人住在空置的物业上,物业管理公司才会更关注这物业,例如小偷有否来过你家,墙上是否有裂缝现象,这些都需要物业管理公司投入更多人力物力,以确保个人物业的正常使用,同时亦确保住宅楼宇内的其他人士不会因你的物业而受到不安全或造成损失。

空置物业是有可能得到减免的,例如发展商没有如期把房子交给业主,空置房屋的管理费是由发展商支付的。

房屋验收交钥匙,由于没有装修不能居住,可以申请减免物业管理费,通常只接受物业服务合同约定的70%至90%的费用,长期空置房屋可以减少70%,长期空置房屋有明确规定,即在收回房屋后半年内无人入住,通常为防止钻孔,将收取半年管理费预收。

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